Det är byggherrar och ägare av byggnader som har ansvaret för lagstiftningen följs. Miljö- och byggnadsnämnden ska genom tillsyn bidra till att felaktigheter och brister åtgärdas och kontrollera att lagstiftningen följs.
Om en byggherre gör avsteg från bygglov, gör ett så kallat svartbygge eller på andra sätt gör avsteg från regler kan miljö- och byggnadsnämnden besluta om krav på rättelse eller annan påföljd som exempelvis sanktionsavgift.
Miljö- och byggnadsnämnden har enligt lagstiftningen inte utrymme för övertalning, förhandling eller situationsanpassning när beslut om ingripande ska ske.